Ein Walkthrough-Video gehört mittlerweile zu den wirkungsvollsten Formaten in der Immobilienvermarktung, wird aber von vielen Maklern und Eigentümern gescheut, weil unklar ist, wie viel Aufwand tatsächlich dahintersteckt. Der Ablauf ist in der Praxis deutlich unkomplizierter, als die meisten annehmen.
Was einen Walkthrough von einem klassischen Immobilienvideo unterscheidet
Ein Walkthrough führt Betrachter in einer durchgehenden Kamerabewegung durch die Immobilie, ohne harte Schnitte zwischen einzelnen Räumen. Das vermittelt ein deutlich realistischeres Gefühl für Raumaufteilung und Proportionen, als es einzelne Fotos oder kurze Videoclips können, weil der Zusammenhang zwischen den Räumen sichtbar bleibt.
Wie ein Drehtermin konkret abläuft
Für ruhige, gleichmäßige Kamerabewegungen kommt in der Regel ein Gimbal zum Einsatz, ein handgeführtes Stabilisierungssystem, das Erschütterungen beim Gehen ausgleicht. Vor dem eigentlichen Dreh wird meist ein kurzer Rundgang durch die Immobilie gemacht, um die beste Reihenfolge der Räume und mögliche Lichtprobleme frühzeitig zu erkennen. Der eigentliche Dreh dauert je nach Größe der Immobilie zwischen einer und drei Stunden, inklusive mehrerer Durchgänge, um am Ende die stimmigste Version auswählen zu können.
Was in der Postproduktion passiert
Aus dem Rohmaterial entsteht anschließend ein geschnittenes Video von meist ein bis drei Minuten Länge, oft ergänzt um dezente Musik und kleine Übergänge zwischen einzelnen Kamerafahrten, falls mehrere Durchgänge kombiniert werden. Für die Verwendung auf Social Media lassen sich aus demselben Material zusätzlich kürzere, vertikale Ausschnitte schneiden, ohne dass dafür ein separater Drehtermin nötig wäre.
Was ein Walkthrough kostet
Die Kosten hängen vor allem von der Größe der Immobilie und dem gewünschten Lieferumfang ab, ob nur ein Hauptvideo benötigt wird oder zusätzlich HDR-Fotos, KI-Staging und Social-Media-Cuts aus demselben Termin. Weil sich all diese Formate an einem einzigen Vor-Ort-Termin kombinieren lassen, liegt der Gesamtaufwand für ein komplettes Paket meist deutlich unter dem, was mehrere getrennt beauftragte Anbieter für Video, Foto und Staging einzeln berechnen würden.
Was das für Ihre Vermarktung bedeutet
Framewerke plant Walkthrough, HDR-Fotos und KI-Staging standardmäßig als ein gemeinsames Paket an einem Termin, damit Makler und Bauträger nicht für jedes Format einen eigenen Anbieter koordinieren müssen. Nach dem Dreh erhalten Sie alle Formate einsatzbereit für Portale, Website und Social Media, üblicherweise innerhalb weniger Werktage.
Fazit
Ein Immobilien-Walkthrough ist mit einem einzigen, gut geplanten Termin realisierbar und deutlich weniger aufwendig, als viele erwarten. Kombiniert mit HDR-Fotos und KI-Staging entsteht daraus ein vollständiges Marketingpaket aus einer Hand, statt mehrerer einzeln koordinierter Termine.